locuințe în austria

Închirieri și locuințe în Austria

Casele din Austria constau din apartamente principale în orașele mari și cabane în zonele mai puțin populate. Locuințele tind să fie de un preț și un standard ridicat. Cu toate acestea, migranții și expații ar trebui să fie conștienți de faptul că multe locuri sunt nemobilate atunci când sunt vândute.

Există diferite tipuri de case în Austria, cum ar fi case de pe dealuri și munți, garsoniere, apartamente, cabane construite din lemn și căsuțe. Dacă doriți să stați undeva în timp ce găsiți locuințe permanente în Austria, există o opțiune de închiriere pe termen scurt.

După ce sunteți gata să căutați case și apartamente permanente pentru închiriere, va trebui să știți despre chiria medie din Austria, plus cerințele și documentele pentru închiriere.

Citiți mai multe mai jos, comentați sau Contacteaza-ne dacă aveți întrebări.

Locuințe în Austria

În această secțiune, vă spunem cum să închiriați case și apartamente în Austria, o țară cu scheme de locuințe progresive, dar și cu creșterea rapidă a prețurilor în unele zone. La Viena, de exemplu, prețurile medii ale imobilelor au crescut cu aproape 10% între 2017 și 2018, parțial datorită tendinței de renovare a apartamentelor vechi.

Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți de epocă în Austria, Viena este unul dintre cele mai bune locuri pentru a arăta și are o serie de proprietăți din 19th și 20th secole. Cu toate acestea, va trebui să plătiți mai mult de un milion de euro (1,103,350 USD) pentru a achiziționa una din aceste proprietăți din Viena.

Chiria dvs. poate include sau nu costul serviciilor, cum ar fi electricitatea și apa. Pentru informații despre furnizorii de servicii din regiunea dvs., vizitați articolele noastre despre furnizorii de servicii de internet din Canada și utilitățile din Canada.

În secțiunea de anunțuri din ziare locale, biblioteci și pe site-uri web precum Kijiji și Craigslist, puteți găsi case și apartamente de închiriat în Canada. De asemenea, sunt utile grupurile de Facebook pentru noii veniți în Canada. Puteți pur și simplu să vă plimbați în cartierul preferat din multe orașe, deoarece proprietarii vor posta semne în afara locurilor vacante disponibile pentru publicitate imobiliară.

Chiria medie in Austria

Conform unei observații recente din al doilea trimestru al anului 2019, chiria medie în Austria, inclusiv costurile de funcționare, a fost de 530 EUR (590 USD) pe lună și 8 EUR (9 USD) pe metru pătrat.

Chiria medie în Austria în 2018, fără costuri de funcționare, a fost de 385 EUR (425 USD). Cu toate acestea, rețineți că chiria pe care o veți plăti va varia în funcție de provincia în care locuiți.

Până la oferirea unui credit ipotecar, proprietarii pot solicita, în general, detalii despre capacitatea dvs. de a plăti chiria. Documentele care pot fi căutate includ:

  • O scrisoare de la angajatorul dvs. actual sau cel mai recent care vă dezvăluie salariul anual.
  • Declarație bancară care indică faptul că aveți fonduri suficiente pentru câteva luni pentru a plăti chiria.
  • Referințe de la chiriași anteriori.

Mulți proprietari ar prefera documentele canadiene, care pentru noii imigranți pot fi obositoare sau dificile. Cu toate acestea, există proprietari care sunt pregătiți să-și închirieze casele și apartamentele către noii veniți pentru închiriere în Canada, așa că dacă nu reușiți la început, continuați să încercați!

Cât este chiria lunară în Austria?

Chiar mai jos, puteți găsi chiriile lunare medii foarte ușor, excluzând costurile de funcționare, pentru toate tipurile diferite de proprietăți din toate provinciile austriece.

  • Austria: 390 (430 USD)
  • Burgenland: 350 (390 USD)
  • Carintia: 313 (350 USD)
  • Austria Inferioară: 350 (390 USD)
  • Austria Superioară: 370 (410 USD)
  • Salzburg: 450 (500 USD)
  • Stiria: 350 (390 USD)
  • Tirol: 460 (510 USD)
  • Vorarlberg: 500 (550 USD)
  • Viena: 390 (430 USD)

Spațiu mediu de locuit

Spațiul mediu de locuit din Austria este în creștere. În 2018, acesta a fost de 100.1 metri pătrați (1,077 metri pătrați), ceea ce a crescut de la 99.6 metri pătrați (1,072 metri pătrați) în 2017 și 99.3 metri pătrați (1,069 de metri pătrați) în 2016.

Austria Preturi de chirie

Prețurile chiriei și locuințelor austriece sunt reglementate de diverse lucruri, dar sunt reglementate în mare parte de autorități. De exemplu, proprietarii au alegerea că pot adăuga o suprataxă de locație de 0.33% pe metru pătrat.

Cerințele Curții Supreme sunt îndeplinite pentru anumite criterii pentru adăugarea unei suprataxe.

Unele criterii pentru compararea zonelor și pentru a decide dacă se poate adăuga o suprataxă pentru locație este:

  • zonă de înaltă densitate
  • zonă de densitate medie
  • zonă cu densitate mică

Doar zonele cu densitate înaltă pot fi comparate cu alte zone cu densitate înaltă, cu zone de densitate medie cu alte zone cu densitate medie etc.

Închirieri pe termen scurt

Întrucât arendele de închiriere au de obicei trei ani în Austria, apartamentele de închiriat pe termen scurt, unde încă mai semnați un contract de închiriere, nu există cu adevărat. Dacă doriți să stați undeva până la un an (dar mai puțin de trei ani), o închiriere pe termen scurt este cea mai bună opțiune. Internațiile GO! oferă un serviciu de găsire a casei pentru a vă ajuta să descoperiți acasă dulce acasă pe termen scurt sau lung.


Scriem articole independente despre călătorii și locuiți oriunde pentru toată lumea. Vorbim despre muncă, studiu, mutare, sănătate, școală, călătorii și cumpărături. Refugiații și imigranții sunt bineveniți!  

Vrei să ajuți refugiații și imigranții? Contactați-ne or e-mail-ne Sa ni se alature. 

Vrei să scrii articole ca acesta pentru noi? Contactați-ne or e-mail-ne a aplica. 

Vedeți vreo greșeală în acest articol? Vă rugăm să lăsați un comentariu sau Contacteaza-ne. Mulțumesc!